188最新网站:二手房市场率先调整

二手房市场率先调整

事实上，根据E-Tech Capital投资总监蒋政和的说法，从国家的角度来看，上海这次出台的房地产市场监管新规定都是需求方面的政策。

根据新规定，上海将严格执行限购政策。离婚时，一方自离婚之日起3年内购买商品房的，其拥有的商品房数量按离婚前的户数总和计算;与此同时，增值税的免税政策也将有所调整。使用年限从2年增加到5年。

“从内容上看，离婚后3年内购房按离婚前家庭总数计算，免征期由2年提升至5年。这些措施不仅指向了近期上海房地产市场的混乱，也极大地影响了投资者的房地产投机热情。上海中部地产市场分析师告诉记者，如果是投机性购房，一般持有期基本在2 - 5年之间，而上海新政将免征增值税。增加到5年无疑会大大降低房地产投机的盈利能力。在未来2 - 3年，由于房地产市场仍不确定，风险程度也在不断增加，所以这一举动对于房地产投机者来说，“致命影响”是相当大的。